區　　域：通羅
開 發 商：亞洲地產領導集團Hongkong Land 攜手知名開發商 Singha Estate 
基地面積：4,000 平方米
建物型態：43層
單位戶數/車位：338戶/車位比例100％每戶均配置停車位（採用自動化停車系統70%Auto Parking，30%平面車位）
房屋種類：住宅公寓
產權類型：永久產權
樓層房型：
•1房1衛 38.14 m²
•2房2衛72.36 m²
•3房3衛116.75 m²，共約50戶
•頂層豪宅（Penthouse）：4 房／4 衛，約 252 m²

公共設施：
•頂級健身房
•兒童遊戲區
•按摩浴池
•頂樓無邊際泳池
•大廳圖書館
•私人影院
•私人宴會廳
•模擬高爾夫球練習場
•瑜伽室

生活商圈：
項目位於於曼谷最具代表性的時尚潮流區—通羅( Thonglor )。所處的素坤逸大道 Sukhumvit 緊鄰複合式購物商圈、時尚餐廳、國際學校、醫院等。

交通：
BTS Thong Lo 站：出家門 20–30 公尺就到，完全零距離接駁。
Sukhumvit 主幹道：直通 Asoke、Phrom Phong、Ekkamai、Nana 等核心商圈。
高速公路出入口：短程車行可上高速路網，往機場或市郊方便。

醫療：
Sukhumvit 醫院 、Samitivej Sukhumvit 醫院 

教育機構：
曼谷國際學校、曼谷大學

開發商介紹- Singha Estate PCL
母公司背景
泰國國民品牌「獅牌啤酒集團（Singha Corporation）」旗下房地產子公司。
擁有雄厚資金，財務穩定，品牌背書力強。

發展定位
主打 高端住宅（THE ESSE 系列）：如 THE ESSE Asoke、THE ESSE at Singha Complex。
商辦 & 零售：Singha Complex、Suntowers。
國際酒店 & 度假村：馬爾地夫、英國等地。

品牌價值
以「永續 × 奢華」為理念，強調綠色建築、國際化設計。
THE ESSE 系列已成為曼谷豪宅市場標竿品牌之一。

設計理念（Design Concept）
核心定位：
「都會繁華中的私人靜謐」
鎖定外籍買家、高資產族群、專業人士。

設計特色
高空景觀：Sky Lounge、無邊際泳池，擁抱曼谷天際線。
自然融合：花園、綠植設計，營造都市中的綠洲。
豪宅配套：模擬高爾夫、私人影院、頂層會所，五星級酒店感受。
戶型單純：以 1 房 & 2 房為主，部分規劃 3 房與 Penthouse，符合出租市場與自住需求。

投資潛力（Investment Potential）

地段價值
位於 Sukhumvit 36 巷口，BTS Thong Lo 站 20 公尺，真正零距離捷運宅。
Thong Lo 是曼谷的 富人區 & 日籍社群聚集區，租金需求強烈。

租賃市場
1 房（38㎡）：單身/情侶租客多，流通性強。
2 房（72㎡）：小家庭/外籍主管需求旺。
租金回報率一般可達4–6%/年，比其他地區穩定。

保值性
Sukhumvit 主幹道土地有限，新供給稀缺。
高端國際級品牌背書，轉售市場接受度高。
外國人購屋需求集中在 Sukhumvit 線，抗跌性優於非核心區。

增值空間
隨著 EmSphere、新商場落成，Thong Lo–Phrom Phong 區域將持續升值。
長期而言，地段核心＋高端社群定位，具備 不敗地段資產 特質。